购房定金纠纷能退吗

一、购房定金纠纷能退吗

在处理房屋买卖合同时所涉及的纠纷问题时，我们可以通过返还定金的方式来承担相应的违约责任。

依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、当事人双方可以按照该法典的规定，自愿协商达成一致，约定由一方向另一方支付定金作为其债权的担保。

若债务人能够遵照约定如期履行其债务，则此项定金应该被用于折抵相应的货款金额或予以退还；然而，若给付定金的一方未能履行其约定的债务，那么他将失去索回定金的权利；同样地，如果收受定金的一方未能履行其约定的债务，那么他就必须向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、购房定金能不能退吗

购房者按约履行的定金能退，或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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