购房预售合同不到期可以退吗

一、购房预售合同不到期可以退吗

商品房预售合同时可以退订的，但请注意可能会涉及到违约责任的问题。

在符合法定或者约定解除条件下的商品房预售协议是可以予以直接解除的。

反之，若商品房预售是由于卖方存在违约行为或是欺诈行为等因素导致购房者希望退房，那么便可直接提出解除合同的请求。

然而，如果是由于购房者自身的原因而希望退房，则需承担相应的违约责任。

一旦商品房预售合同正式签署，除非存在法定的无效事由，否则自签订之日起即刻生效，双方都应严格按照合同规定履行各自的义务。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

二、买房预定合同的定金可以退吗

一般是不能退的，但是若出现下列两种情况则可以要求退还定金：

1、房产商无销售许可证或者产权证，造成不能达成房屋购买合同的卖方应将定金返还；

２、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房预售合同不到期可以退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。