怎么处理房屋质量问题

一、怎么处理房屋质量问题

当建筑物出现质量瑕疵问题时，可通过友好协商寻求解决方案。

若在保质期尚未到期之前发现质量问题，那么开发商理所当然地需要肩负起修复相关设施的职责和义务。

若用户选择自行进行修理工作，涉及的维修费用亦可由房地产开发商负责支付。

但是，若涉及到其他类型的质量问题，需结合实际情况加以判断并采用相应策略来解决这个问题。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年）第十条明确阐述道，若房屋缺陷已经严重干扰了居民的日常居住体验和使用功能，买方有权行使解除购房合同以及索取损害赔偿金的权利。

若已交付市场使用的房屋存在质量问题，且在保质期之内，卖方不可推卸修复责任；反之，若卖方故意拖延或以任何理由拒绝修复，买方则可选择自主开展修复工作或是委托他人代为维护。

对于在修复过程中所产生的费用以及在此期间内可能产生的其他损失，均由卖方承担连带责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、怎么举报房屋质量问题

可以向建设工程质量监督机构进行投诉。

建设部负责全国建设工程质量投诉管理工作。

各有关主管部门的工程质量投诉受理工作，由各部门根据具体情况指定专门机构负责。

省、自治区、直辖市建设行政主管部门指定专门机构，负责受理工程质量的投诉。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“怎么处理房屋质量问题”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。