房子延期交房3个月怎么算

一、房子延期交房3个月怎么算

若开发商未能如期交付房屋，便构成了违约行为。

据法律规定，这类情况下，开发商需承担相应的违约责任。

具体而言，先要查看相关的购房合同中是否对逾期交付存在具体的违约金额度或者违约金的计算方式有所约定。

如果有，便应根据已有的条款进行处理。

反之，倘若合同中并未对此作出明确规定，那么，开发商则应当依照购买者在这段时间内实际承受的经济损失来合理赔偿。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、房子延期交房违约金怎么算

在房地产买卖过程中，如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的，具体怎么算就看合同中是否有明确约定。

有约定的就按约定处理，没有约定的，可以按照交房期间同地段同类房屋的租金标准来确定。

当然，就违约金的具体金额，双方也可以协商确定。

《最高人民《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

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