开发商验收延期交房合法吗

一、开发商验收延期交房合法吗

在房屋购置程序中，即便开发商未能按照约定日期准时交房，这本身并非一种立即触及法律法规规定的事件，但无疑已经构成了契约协议项下的违约现象。

如果经有序的提请和明确的告知后，在合乎情理的长时期范畴里，发展商都给予了积极的响应，并且达到了完全交割的境地，对于这样的情形，业主虽不能直接行使解约权，但是却保留着向发展商索取赔偿其所受到财产损失的权力；反之，若经过同样的催告程序之后，发展商仍然未能在商定的时限之内完成交房手续，也没有提出任何恰当的解释或者正当的理由以示透明，那么在此环境之下，业主便有权请求解除合同，同时所有由此产生的经济损失也将由发展商承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、开发商延期交房正常吗

开发商延期交房一般来说不正常。

依法签订的合同对双方均具有约束力，开发商应该按照双方签订的合同关于交房时间按期交房，除不可抗力外及协商同意以外，延期交房构成违约，应当承担相应的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。

当事人未按照前款规定提出诉讼时效抗辩，以诉讼时效期间届满为由申请再审或者提出再审抗辩的，人民法院不予支持。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商验收延期交房合法吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。