延期交房4个月怎么赔付

一、延期交房4个月怎么赔付

1. 业主要求发展商尽速履行为业主们所提供的交付房屋之义务，同时，支付由于未能按期交付房屋而产生的违约金。

在此过程中，广大业主可以根据相关法律法规和合同条款，向法院提起诉讼，要求发展商尽快完成房屋交付，并且按照业主们因逾期交付房屋而遭受的实际经济损失进行赔偿。

2. 业主拥有解除合同的权利。

若出卖方未能按时交付房屋，或买受方未能及时支付购房款项，经过合理催告后，在三个月的期限内仍然无法履行相应义务，则任何一方均有权提出解除合同的申请，这一申请应当得到法院的支持，除非双方在合同中有其他特殊约定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房6个月怎么赔

延期交房6个月，一般按照当事人协商确定的违约金进行赔偿，最多不能超过实际损失的30%。

当事人没有约定的，一般按照购房者已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金、进行索赔。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房4个月怎么赔付”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。