一、二手房过户说低成交价是否合法
在自主售卖房产的情境下,此类行为通常被视为合法行为。
然而,如果在卖房委任过程当中,受托人违背了诚信作为商业道德的基本原则,采用大幅降低房屋市场价格的方式进行销售,那么,委托人将有权利要求受托人退还已经支付的服务费用,并且进一步追究其对房屋差价损失的赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、二手房过户需提交哪些材料
办理二手房过户手续,需要提交的材料有:
1.房屋买卖双方的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明;
2.房屋买卖合同、房屋的相关产权证等资料;
3.如该房处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“二手房过户说低成交价是否合法”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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