购买保障房延期交房怎么办

一、购房交定金需注意什么

在购置房产时，支付定金需特别留意以下几点事项：首先，务必要求经纪机构展示其与房屋所有人之间关于该房产已进行公开销售的委托协议；其次，必须与经纪机构签订一份详尽的书面中介合同；再次，尽管在与经纪机构签署了中介合同之后并且实际支付定金之前，购房者仍有必要要求经纪机构提供房主委托经纪机构代为接收定金的授权委托书；最后，在收到此项委托书之后，在支付定金之际，购房者应当要求经纪机构开具一张包含经手人员及经纪机构公章的定金收款凭证。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房交定金需注意什么

买房交定金的时候要注意不要超过主合同的百分之二十，定金合同从实践交给定金之日起生效。

定金的数额由当事人商定，超越百分之二十的单位就不归于定金，不适用关于定金罚则的规则。

定金罚则是交付定金的一方实行合同后，定金应当抵作价款或回收。

给付定金的一方不实行合同的，无权请求返还定金，收受定金的一方不实行合同的，应当双倍返还定金。

买房要注意填写书面协议，不能口头协议。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房交定金需注意什么”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。