买房纠纷律师费用怎么收

一、洛阳购房定金不退怎么办

在绝大多数情况下，所交付之定金是不能退还的。

不过，若是出现了以下这几个特定的事项，交纳的定金还是有可能被退还的：首先，如果合同双方都严格按照之前的约定履行各自的职责和义务，没有任何违反诚信原则的行为，那么定金就应该被用来抵扣相应的款项或者全数退还给当事人；其次，若遇到因特殊原因而导致无法顺利签署合同的情况，或者是因为对于协议及补充协议中的具体条款还未达成共识，从而使得双方无法正式签约，并且责任也不在于任何一方，那么在此种情况下，所支付的定金便可以全部收回；再次，如果仅仅是因为出售房屋的一方单方面违约，导致合同无法继续执行下去，那么所交纳的定金便有权要求对方进行双倍返还；最后，除了上述三种情况之外，其他所有与定金相关的事宜，其定金都是无法退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、退房定金不给退怎么办

不退定金的可以到法院起诉。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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