怎样起诉开发商违约

一、商铺与业主纠纷怎么解决

若出现商业场所的纠纷问题，在处理上以最快速有效的方式为协商解决。

双方当事人可首先进行沟通协调，亦或是向上报房屋管理部门进行投诉解决，如果以上方法均无法达成共识，可以根据已签订的仲裁协议，向相应的仲裁机关提交仲裁申请。

然而，假如原被告双方并未签署过相应的仲裁协议，或者仲裁协议本身存在法律效力问题，此时双方可以将争议问题上报至服务地点所在的最高人民法院进行诉讼处理。

《中华人民共和国仲裁法》 第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、商品房退房纠纷怎么解决

1、当事人应行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下协议解决商品房退房纠纷。

2、如有事先或事后达成的协议，可提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关做出裁决。

3、依法向人民法院提起诉讼，人民法院经过开庭审理后，就双方之间的商品房退房纠纷做出解决。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“商铺与业主纠纷怎么解决”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。