一房二卖如何认定出卖人

一、一房二卖归哪个部门管理

倘若您遇到了房屋被多次出售的问题，您有权向当地的房地产行政主管部门进行投诉。

这是由于该机构主要负责对房地产开发经营活动展开严格监管，在必要时会强制要求卖方返还买方已经支付的全部购房款项以及相应利息，且还需另承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

同时，若您选择向当地的工商行政管理部门进行投诉，该单位也有权利责令卖方限期纠正其行为，并且处以2万元至3万元之间的人民币罚款。

《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房两卖向哪个部门举报

向人民法院提起诉讼。

一房二卖一般属于民事纠纷，当事人可以收集对方一房两卖的相关证据，写好起诉状，向人民法院提起诉讼。

《民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖归哪个部门管理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。