新房质量有问题要退房怎么处理

一、扬州买房可以退房吗

楼市交易过程中的退房事宜需依据具体情况进行考量。

首先，在正式签署房屋购买合同时，买方拥有单方撤销权，无需为此承担任何形式的违约责任。

由于购房行为完全基于自愿和非强制性原则，因此，若买方在购得房屋之后出现不满并有退房意向，自然有权行使这一权利。

其次，若买卖双方已达成完整购房协议且购房者提出退房请求时，则其必须对此承担违约责任。

倘若合同中明确规定了违约金条款，应依照书面约定进行赔偿；如违约金额度偏低以致无法弥补实际损失，人民法院或仲裁机构可依申请进行相应调整；反之，若违约金过高超过实际损失，亦可能面临适度削减之结果。

若合同中未涉及违约金事项，则由违约导致的实际经济损失作为判定赔偿金额的标准。

再者，若双方已完成房屋产权过户流程，意味着合同各项义务均已得到有效执行，此时买方若再次改变主意要求退房，将被视为解除合同行为，即无法实现退房目的，而只能寻求通过新协商解决方案。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、延期交房可以退房吗

开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。

按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“扬州买房可以退房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。