开发商违约不赔偿怎么办

一、买房碰到开发商违约怎么办

对于商品房销售过程中必然出现的面积误差问题，法律规定了相应的解决方案。

若商品房的面积误差在3%之内，那么购买方不得主张退房，而应按照双方签署的合同所明确的每平米售价，对多出或不足的部分予以多退少补；然而，若是面积误差超出了这个标准，那么购买人便有权利决定是否实施退房程序。

经过相关管理机构的审批之后，商品房的建筑面积容许有所调整，并且必须在10天内提前告知购买者。

购买者在收到通知后的15天内可以以书面形式回复其是否同意处理该改变。

倘若在这15日的期限内未能提交书面答复，则视同为同意变更方案。

在未能按照规定时间通知购买者的情况下，开发企业将需负担相应的违约责任。

另一方面，针对实际使用面积增加或者减少、以及商品房现实面积与预售面积存在出入的情形，购买者应委托具有合法资质的房屋测绘单位进行准确核算。

《房产测绘管理办法》第6条

有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：

(一)申请产权初始登记的房屋；

(二)自然状况发生变化的房屋；

(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。

然后再全面收集证据的情况下，向法院提起诉讼。

二、期房开发商违约怎么办

一、对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金；

二、联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房碰到开发商违约怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。