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婚后房产证上加名字需要哪些资料

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来源:律图小编整理 · 2024.04.21 · 1940人看过
导读:办理不动产登记需提交:不动产登记申请书、身份证明、不动产权证及相关证件原件、产权约定或转让协议、婚姻关系证明。特定房屋需提供住房保障管理部门审批意见,房改房需补交差价凭证或工龄证明。城市特定区域中央企业不动产或经济适用房需提供《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》。其他必要文件根据具体情况准备。
婚后房产证上加名字需要哪些资料

一、婚后房产证上加名字需要哪些资料

为了办理不动产登记手续,您需提供以下相关文件:

1.正式的不动产登记申请书;

2.请携带个人有效身份证明文件;

3.需提供不动产权证书以及相关证件的原件;

4.如需对产权归属做出约定或进行转让操作,还需准备关于这类事项的原始协议的原件;

5.婚姻关系证明文件;

6.对于已购得的经济适用住房、限价商品住房、自住型商品住房等类型房屋的转移登记过程中,若产权性质保持不变,则需要提交由住房保障管理部门或其正式授权人颁发的审批意见,但涉及继承、遗赠、夫妻离婚析产及不动产登记簿上记载的房屋仅为夫妻一方单独所有,并希望将之登记为夫妻共同拥有的情况除外;

7.如已购买的是标准价、优惠价的房改房,则需同时提交补交房屋差价的相关凭证或者证明房产购买时超过了65年工龄的文件原件(需注意,除此之外,房屋的性质仍维持不变);

8.如果购买的房产位于城市的六个特定区域,属于中央下属企业的不动产,或者该房产属于经济适用住房的产权范畴,那么在进行转移登记的时候,就必须提交由《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》原件作为必需的文件;

9.此外,根据具体情况,可能还会有其他一些必要的文件需要您准备好。《民法典》:

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

二、婚后房产证加女方名字属于共同财产

婚后房产证加女方名字如果无证据证明违背其真实意思,属于共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。结婚买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。

结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产离婚时不参与夫妻共同财产分割。《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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