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未成年孩子可以写房产证吗

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来源:律图小编整理 · 2024.04.20 · 1431人看过
导读:未成年子女可以作为权利人办理房产证,需提交监护关系证明及监护人身份证明,并注明法定监护人姓名。但需注意,未成年人为无或限制民事行为能力者,处理房地产事务需遵守相关法律法规。具体办理流程请咨询当地房管部门。
未成年孩子可以写房产证吗

一、未成年孩子可以写房产证

确实是可以的呢。

未成年人完全可以作为权利人来办理房产证事宜,在产权证上面署名的未成年人姓名,当然,在办理过程中请务必提交他们的监护关系证明及监护人身份证明予以佐证,并且还需要在地产证上注明他们的法定监护人之名。

鉴于未成年人属于无民事行为能力或限制民事行为能力者,因此在处理相关房地产事务时务必要遵守相关法律法规

关于具体的办理流程,各个地方的房产管理部门也有着各自的规定,敬请您向当地的房管部门进行详尽的咨询了解。《民法典》第三十五条

监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。

二、未成年孩子的房产属于夫妻共同财产

1、未成年人也有独立的财产权,父母将所购房屋,登记给未成年孩子,属于父母对孩子的财产赠与。公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。

2、赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的,应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“未成年孩子可以写房产证吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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