烂尾房产停贷怎么处理

一、烂尾房产停贷怎么处理

若购置的商品房产生了烂尾现象，那么购买方是无权擅自中断还款流程的。

若是未经许可擅自停止偿还贷款，那将被视为债务违约行为，并须因此承担相应的法律责任。

为应对这一问题，购买方建议采取如下策略进行处理：

首先，与所选择的银行进行商谈，尝试达成暂缓支付贷款的共识，在经过双方友好协商并达成一致意见之后，应签署相应的停贷协议；

其次，便是向当地的人民法院提起诉讼，恳请法庭裁决解除购房合同。

倘若成功获得判决支持，房屋买卖合同得以取消，那便可进一步申请解除与银行间签订的房屋抵押借贷合约。

在上述房屋抵押借贷合约得到解除之后，购买方自然无需再继续偿还任何贷款。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、房产纠纷怎么处理

出现房产纠纷的处理需要看具体情况，处理方式可参考以下两种方式：

一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

二、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；

现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾房产停贷怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。