长沙中介费收费标准

一、长沙中介费收费标准

关于长沙市的房地产中介费用标准，以下作以详细披露：

首先是房屋买卖方面的中介服务费用。

众所周知，此类费用一般是依照最终成交价格总金额的某个固定比例进行收取，具体到这个比例大小，则往往落在百分之零点五至百分之二点五这个区间之内。

其次，针对房屋租赁业务的中介服务费用，一般的操作模式则是根据每月成交租金的数额来予以确定。

至于具体的占比程度，这需要出租者及承租方与相关中介机构共同商议并加以明确。

值得注意的是，部分房地产中介公司在此基础上，可能还会根据实际情况对收费标准作出相应的调整改善。

此种调整变动极有可能受到当前市场状况以及相应政策调整等多重因素影响。《民法典》第九百六十三条 【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、中介费用收取标准如何

中介费由中介人和委托人在中介合同中约定，对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据《民法典》第五百一十条的规定确定，仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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