房子空置要交物业费吗

一、房子空置要交物业费吗

房子空置还是要缴纳物业费的，即使房子空置，只要你是房产所有人，你仍然需要支付物业费。因为无论房子是否有人居住，物业公司仍然需要进行公共区域的维护和管理，提供安保等服务。这些服务是为了维护整个小区的环境和安全，对所有的业主都是有益的。

物业费是业主需要支付的一项费用，用于维护和管理共有部分的设施和公共区域，包括清洁、维修、安保等服务。这是由物业管理条例和物业服务合同决定的。

如果你不支付物业费，可能会面临一些后果，比如物业公司可能会通过法律途径追缴物业费。但是物业公司没有权利采取停水、断电等方式强制催收物业费，这种做法是违法的。

需要注意的是，物业费的收取标准和方式可能会因地区和物业公司的不同而有所不同。具体的情况，你可以查阅你的物业服务合同，或者直接咨询你的物业公司。

法律依据：

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、房票买房子需要交税吗

买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。新房房税项：契税、公修基金、印花税等。契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税买房时按评估额1％到3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方到144平米且首次1．5％。

法律依据：

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

三、房屋空置物业费怎么算

业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

法律依据：

《物业管理条例》第42条

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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