租赁合同提前解除怎样处理

一、租赁合同提前解除怎样处理

返东提前解除租赁合同属于违约行为，承租人可以要求收回承租费用，并要求房东承担违约责任。具体方法如下：

1.首先,双方应当先协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的首要方案。

2.如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。

3.如果上述两个办法不行,只能向法院起诉,通过法律解决问题。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房合同是否可以提前解租

如果有以下情形之一的，租房合同可以提前解租：

1、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。

2、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。

3、出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。

4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。

5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

三、租房合同纠纷怎样去处理

1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。

2、协商不成的，可以去法院提起民事诉讼或者向仲裁委申请仲裁解决。

《商品房屋租赁管理办法》第七条

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。

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