哪些情况下能够单方面解除房屋租赁合同

一、哪些情况下能够单方面解除房屋租赁合同

以下情形下能够单方面解除租赁合同：

1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人能够解除合同。

2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人能够解除合同。

3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人能够解除合同。

4.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人能够解除合同。

5.承租人未经出租人同意转租的，出租人能够解除合同。

6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人能够请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人能够解除合同。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人能够解除合同并请求赔偿损失。

二、房屋租赁合同没到期能够提前收回房屋吗

房屋租赁合同没到期，出租人一般没有权利提前收回房屋。

但是有以下情形之一的，出租人能够提前解除合同，收回房屋：

1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人能够解除合同。

2、承租人未经出租人同意转租的，出租人能够解除合同。

3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人能够请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人能够解除合同。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人能够解除合同并请求赔偿损失。

三、不交房租多长时间能够解除租赁合同

房租不付在经过出租人催告后的合理期限内不付，能够解除合同，比如出租人给出的合理期限为五天。

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定；

租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

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