离婚后多久能够买房

一、离婚后多久能够买房

无论离婚多久都能够买房。离婚跟当事人买房没有必然联系，离婚后能够随时买房。离婚后没有房产，再买房的应该按首套房产算，具有买房资格。房地产管理部门对离婚买房也无特殊要求。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

二、二婚分居多久算离婚

夫妻分居不管多久都不算离婚。

法律规定的离婚方式有登记离婚和诉讼离婚。

夫妻双方自愿离婚的，并对财产分割、子女抚养等协商一致的，能够到婚姻登记机关办理离婚手续。

夫妻一方要求离婚的，能够由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

我国民法典规定，因感情不和分居满两年，法院应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

能证明夫妻分居的常见证据如下：

1、一方在外居住的房屋租赁合同；

2、双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议必须对方承认；

3、双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实；

4、人证也能够，比如双方都认识的朋友或者亲戚，不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻“私事”，所以单独的证人证言难为法院采信，要辅佐以其他的证据。

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，能够由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

三、分居多久能够自动离婚吗

分居无论多久都不能够自动离婚，婚姻关系只能通过主动协议离婚或者起诉离婚的方式解决。因分居要求离婚的，只有经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，法院才应当准许。

分居两年并不能成为离婚的理由。生活中，夫妻分居的原因有很多种，比如异地工作等等。因此，并不是只要分居就能够作为离婚的理由。按照法律的规定，必须是因为感情不和分居导致分居满两年，才能够作为离婚的理由。因感情不和导致分居满两年只是法院作为判定准予双方离婚与否的一个考虑因素，法院必须根据整个案情，判断夫妻感情是否确已破裂。因感情不和导致分居满两年不能自动离婚。法律没有规定分居能够自动离婚，离婚必须按照法律程序进行，分居两年不能够自动离婚、分居多久都不能够自动离婚。未办理法律规定的离婚手续，分居多久都不会自动离婚。离婚有两种方式，一是协议离婚，二是法院诉讼离婚。

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，能够由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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