开发商虚假宣传消费者可以退房吗？

一、开发商虚假宣传消费者可以退房吗?

开发商虚假宣传对买受人订立合同有重大影响的可以要求退房。宣传广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担相应的违约责任并退还定金的。

二、遭遇开发商虚假宣传的应当拿出哪些证据维权?

1、售楼广告、宣传材料。这些材料可以作为书面证据证明开发商宣传的前期所作出的承诺。

2、录音录像。这些影像资料可以证明开发商所言所未是否与宣传、承诺一致。

3、购房合同。合同内是否有对宣传作出的规定，或者是否存在无效的“霸王条款。”

4、规划图纸等资料。可以证明开发商是否在后期违反规划改造。这些资料可以到房管部门查询。

三、遭遇开发商虚假宣传的有哪些维权的途径?

1、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。

2、集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。

3、委托律师代理起诉。委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。集体委托律师，费用可以分摊，不会太高，且解约自己的时间。

4、制造舆论。可以通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去，在一定程度上可以形成对开发商的压力，因为这会影响到它自身的形象和信誉。开发商如果理亏，则可能会主动妥协。

5、可以索要已经支付的定金。开发商违约的情况下，需要开发商返还给消费者双倍的定金作为赔偿。

开发商虚假宣传导致和签署的购房合同中条款有不同之处的开发商属于构成了违约的行为，那么消费者可以要求退房或者是解除购房合同的。如果消费者已经支付了相应金额的定金的，那么开发商是需要返还双倍的定金给消费者作为赔偿的。如果双方协商不一致的，需要通过起诉的方式去处理。