18年要起诉拿回房产应该怎么做

有人遭遇了房产相关的纠纷，想把房产拿回来，打算走起诉的途径，却不知道具体该如何操作，干着急。其实，起诉拿回房产是有一套清晰流程的，下面就来详细说说。

一、确定房产纠纷的类型

房产纠纷类型多样，比如因买卖合同纠纷、继承纠纷、共有权纠纷等导致想要拿回房产。不同类型的纠纷，证据收集和法律适用都有所不同。如果是买卖合同纠纷，那就得看看合同条款是否存在违约情况。比如张三和李四签订了房屋买卖合同，张三付了钱但李四一直不办理过户，张三想要起诉拿回房产，这就是典型的买卖合同纠纷。此时，合同就是关键证据，要仔细查看合同中关于过户时间、违约责任等条款。

二、收集相关证据

证据是打官司的关键。要收集能证明你对房产拥有合法权益的材料，像房产证、购房合同、付款凭证、赠与协议等。如果是因为他人无权占有你的房产，你还得有证明对方无权占有的证据，比如出警记录、证人证言等。还是拿张三和李四的例子来说，张三除了合同，还得准备自己付款的银行转账记录，能证明他已经按照合同履行了付款义务。要是李四在张三催办过户时，有短信或微信聊天记录承认此事，那这些也能作为证据。

三、撰写起诉状

起诉状要把双方当事人的信息、诉讼请求、事实与理由写清楚。诉讼请求就是明确要求法院判决对方归还房产。事实与理由部分要详细描述事情的经过。以张三为例，在起诉状里要写清楚什么时候和李四签订的合同，付了多少钱，李四不配合过户的情况等。写的时候要条理清晰，语言简洁明了。

四、选择管辖法院并立案

一般来说，房产纠纷由房产所在地的法院管辖。准备好起诉状和证据材料后，就可以去法院立案。立案时，法院会审查材料是否齐全，符合要求就会受理，然后通知缴纳诉讼费。张三在准备好起诉材料后，就去房产所在地的法院提交，如果材料没问题，缴纳诉讼费后，法院会正式立案，给他一个案件受理通知书。

五、参加庭审并等待判决

立案后，法院会安排开庭时间。开庭时，要按照法官的指引进行陈述和辩论，出示证据。开完庭后，就等法院的判决。如果对判决结果不服，还可以在规定时间内上诉。

起诉拿回房产后，可能会面临新的问题，比如对方不配合办理过户手续，或者房子存在其他未解决的债务纠纷。这些问题处理起来也不简单，很容易陷入新的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产问题上少走弯路，维护好自身的合法权益。