开发商建房使我家房屋开裂该如何解决

很多人辛苦一辈子就为了买一套属于自己的房子，房子就是自己的避风港。然而有时会遇到糟心事，比如开发商在建房过程中，由于施工等原因导致周边居民家的房屋出现了开裂的情况。自己住着提心吊胆不说，还不知道该怎么去解决这个麻烦事儿。究竟遇到开发商建房导致自家房屋开裂的情况，该如何应对呢？接下来就为大家详细说说。

一、第一时间保护现场并拍照取证

发现自家房屋因开发商建房出现开裂后，一定要第一时间保护好现场，千万别对开裂的房屋进行随意的修缮或者改动，不然可能会影响后期对开裂原因和损失程度的评估。同时要赶紧拍照、拍视频，把房屋开裂的具体情况记录清楚，像裂缝的大小、分布位置这些都得拍仔细了。就好比李大姐家，发现房屋有开裂迹象后，她马上用手机把裂缝的样子、在墙上的位置还有周围的环境等都拍了下来，为后续维权留下了重要的证据。

二、申请专业机构检测鉴定

要确定房屋开裂是不是开发商建房造成的，这可不能单凭自己感觉，得找专业的机构来做检测鉴定。在选择检测机构时，要选那种有资质、靠谱的，检测结果才会有说服力。而且记得要保留好检测的费用票据。比如张大爷家，他们请了专业的房屋质量检测机构来鉴定，最终确定房屋开裂确实与开发商的施工有关，这份鉴定报告就是有力的维权证据。

三、主动与开发商协商赔偿

拿到检测鉴定结果后，就可以去找开发商进行协商，要求他们承担相应的责任并给予合理赔偿。跟开发商协商的时候，态度要好，但也要坚定地表达自己的诉求，比如提出对房屋进行修复，或者给予经济赔偿等。协商的时候要注意保留好沟通记录，像聊天的短信、通话录音等。例如王大哥家，和开发商协商时，详细说明了自家房屋的受损情况，提出了合理的赔偿要求，并把协商的过程都用录音记录下来了。

四、若协商无果就考虑投诉与诉讼

要是和开发商协商了，但是没有达成一致的结果，就可以向相关部门进行投诉，像当地的建设局、房管局等，把情况反映给他们，让政府部门来介入处理。要是投诉也没有起到很好的效果，那就只能考虑通过诉讼的方式来维权了。打官司需要准备好充分的证据，像前面提到的照片、视频、检测鉴定报告、协商记录等，还得写好起诉状到法院去立案。比如说赵先生家，在和开发商协商、投诉都没解决问题后，就起诉到了法院，最终凭借充分的证据赢得了官司。

遇到开发商建房使自家房屋开裂的情况，后续可能还会有一些麻烦事儿，比如开发商虽然答应赔偿，但一直拖着不执行，或者修复后房屋又出现新的问题等。这些情况要是处理不好，自己的合法权益可能就得不到保障。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会结合你的具体情况，为你理清后续的处理流程，帮你解决这些难题，让你能更好地维护自己的合法权益。