中介租我房子违约，要怎样才能收回房

把房子租给中介，本想着能省点心，按时收收房租就行。可谁能想到，中介突然违约了，像拖欠房租、擅自改造房屋之类的情况时有发生。这时候房东心里肯定着急，就想赶紧把房子收回来。但要怎么做才能合法又顺利地收回房子呢？下面咱们就来详细说说。

一、查看租赁合同约定

要收回房子，第一步得仔细看看当初和中介签的租赁合同。合同里一般会明确约定中介违约的情形以及对应的处理方式。比如，如果合同规定中介拖欠房租超过一定期限，房东有权解除合同收回房屋，那这就是咱们维权的重要依据。

举个例子，老张把房子租给中介，合同约定中介每月10号支付房租，若逾期15天未支付，老张有权解除合同。结果中介连续两个月都没按时付房租，这种情况下，老张就可以依据合同约定来处理。

二、与中介协商解决

发现中介违约后，先别着急，心平气和地和中介沟通协商。向中介说明他们违约的事实，要求他们按照合同约定承担违约责任，并限期搬离房屋。在协商过程中，要注意保留好聊天记录、通话录音等证据，以防后续需要。

比如，老李发现中介违约后，给中介打电话沟通，同时进行了录音。在电话里，老李明确指出中介违约的情况，要求中介在一周内支付拖欠的房租并搬离。这样的通话录音就可以作为协商的证据。

三、发送书面通知

如果协商没有达成满意的结果，房东可以向中介发送书面通知。书面通知要明确指出中介违约的事实、依据的合同条款以及要求中介在一定期限内搬离房屋的要求。通知最好通过邮政快递的方式发送，并保留好快递单号和签收记录。

例如，王女士给中介发了一份书面通知，详细说明了中介拖欠房租的情况，依据合同的哪一条款，要求中介在10天内搬离。这份通知通过邮政快递发出，确保中介收到。

四、申请调解或投诉

如果中介仍然拒绝配合，房东可以向相关部门申请调解或投诉。比如向当地的房地产中介行业协会或者消费者协会投诉，这些部门会根据具体情况进行调解。

像赵先生遇到中介违约后，向当地的房地产中介行业协会投诉，协会介入后，组织双方进行调解，促使中介解决问题。

五、提起诉讼

如果前面的方法都行不通，房东可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，如租赁合同、聊天记录、书面通知、快递签收记录等。法院会根据事实和法律作出判决。

比如，孙先生把中介告上法庭，提交了充分的证据，最终法院判决中介搬离房屋并承担违约责任。

房子收回来后，可能还会面临一些后续问题，比如房屋的损坏赔偿、中介遗留物品的处理等。这些问题如果处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能够通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在遇到这些棘手问题时不再焦虑，更好地维护自己的合法权益。