合同未到期房东不租，租户该怎么办

租房子住的人，最怕就是在合同还没到期的时候，房东突然说不租了。这个事儿可太闹心了，租户可能还没来得及找新住处，自己的东西也没地方安置，说不定还因此丢了工作机会。尤其是刚毕业的大学生或者外来务工人员，经济能力本来就有限，突然遇到这种事，那简直就是雪上加霜。刚在一个城市安顿下来，就被房东搞得措手不及。那合同没到期房东突然不租，租户到底该咋办呢，下面就详细说说。

一、查看合同约定的违约责任

一般在租房合同里，都会写清楚如果房东提前解约要承担什么样的责任，可能会是退还剩余租金、支付违约金等等。举个例子，如果租户和房东签的合同里写明，房东提前收回房子要支付两个月租金作为违约金。那租户就可以根据这个条款，向房东提出赔偿要求。租户要先仔细看看合同里的这些条款，计算清楚自己应该得到多少赔偿。要是房东不愿意按照合同来，租户就有了合理的维权依据。

二、和房东积极协商

发现房东要提前解约，租户先别慌，赶紧和房东好好商量。可以心平气和地跟房东说说自己的难处，比如自己短时间内找不到合适的房子，突然搬家会影响工作或者学习。说不定房东了解情况后，会改变主意。比如租户可以提出给房东适当加一点儿租金，让房东继续把房子租给自己。要是房东确实有不得已的原因要提前收回房子，也可以协商让房东给一段合理的时间找新住处，并且按照合同赔偿损失。

三、收集和保留相关证据

在和房东沟通的过程中，租户要注意保留好相关证据。比如和房东的聊天记录、通话录音，这些都能证明房东提前解约的事实。还有租房合同、租金支付凭证，这些都是很重要的证据。要是和房东协商不成，准备走法律途径的话，这些证据都能派上大用场。就像之前有个租户，房东突然说不租了还不赔偿，租户就拿出了和房东的聊天记录，里面清楚地记录了房东提前解约的事情，最后在维权的时候就占据了有利地位。

四、考虑通过法律途径解决

如果和房东协商没有结果，租户可以考虑去法院起诉。在起诉之前，要写好起诉状，起诉状里要写清楚自己和房东的基本信息、诉讼请求，比如要求房东继续履行合同或者赔偿损失，还要写清楚事实和理由。同时要准备好前面收集的证据材料。去法院起诉的时候要注意诉讼时效，一般民事纠纷的诉讼时效是三年。

房东提前解约解决之后，后续可能还会遇上一些糟心事，比方说房东故意克扣押金，或者新找的房子又出了啥问题。这些事儿要是处理不好，又得耽误租户不少时间和精力。碰到这些麻烦，别自己一个人干着急，不妨到律图咨询专业律师。律图上的律师都有正规的执业资质，能查得出来，他们不会瞎承诺，也不夸大维权效果，会根据具体情况，把后续处理流程给说清楚，让租户心里有数。有这么靠谱的专业人士帮忙，租户维权就能少走不少弯路，合法权益也能得到更好的保障。