两个月物业费没交是否会被起诉

住小区就得交物业费，这是不少人都知道的事儿。可生活里难免有各种各样的突发情况，让人一时没办法按时交物业费。有人就问了，只是两个月没交物业费，会不会直接就被物业起诉到法院呢？其实很多人心里都有这样的小担忧，毕竟物业费虽然每月看着不多，但要是积少成多，或者遇到一些特殊状况时也会造成不小的负担。那物业到底会不会因为两个月没交物业费就起诉业主呢？下面咱就来好好唠唠这事儿。

一、物业起诉的考量因素

物业会不会因为业主两个月没交物业费就起诉，得看好多方面。一般来说，物业服务机构有很多维权途径，起诉是比较靠后的手段。物业起诉也是要考虑成本和收益的，打官司得花时间、精力和费用要是为了两个月的物业费去起诉，从成本上看不太划算。比如管理几百户业主的小区，两个月物业费没多少，物业可能就先催告。但要是小区物业费收缴率低，业主互相观望，物业为了树立权威，很可能会拿欠费的业主开刀。

二、没按时交物业费的常见后果

如果真的两个月没交物业费，多数情况下物业会先采取温和措施。先是电话或者书面通知，提醒业主该交物业费了，并且告知延迟的后果。要是业主不理会，物业可能会进行上门催缴，这时候工作人员会上门和业主当面沟通，了解为啥没交。要是业主有合理理由，像物业服务有问题，物业一般会协商解决方案。但如果业主一直拖着，不给说法也不交钱，物业可能就会采取进一步措施。

三、业主应对催缴的办法

要是遇到物业催缴，咱业主也别慌。首先要做的就是查看物业服务合同，看看里面关于物业费缴纳的具体条款，也确认物业有没有按照合同提供服务。如果发现物业服务有问题，比如小区卫生打扫不及时、安保措施不到位等，要收集相关证据，像拍照、录像或者找其他业主作证。有了证据后，就可以和物业协商，要求他们改进服务，并在改进后再缴纳费用。要是协商不成，业主也可以向业主委员会反映，让业主委员会出面协调。

四、被起诉后的处理方式

要是真被物业起诉了，业主也别害怕。收到法院传票后，要积极准备相关材料应诉。材料主要包括证明自己没按时交物业费有合理理由的证据，比如物业未履行合同义务的照片、维修记录、与物业沟通的聊天记录等。在庭审中，业主可以向法院说明情况，提出自己的诉求。法院会根据双方提供的证据和陈述进行判决。如果法院认定业主确实有正当理由未交物业费，可能会判决业主少交或者免交部分物业费；要是业主没有正当理由，就可能会判决业主全额缴纳物业费，并承担相应的诉讼费用。

两个月没交物业费不一定会被起诉，但也绝对不能不当回事。要是处理得不好，真走到起诉那一步，不仅会给自己带来麻烦，还可能影响个人信誉。要是在物业费问题上遇到了麻烦，或者对自己的情况拿不准，不妨到律图咨询律师。律图平台的律师都有专业资质，能根据你的具体情况，帮你分析该怎么应对物业催缴，怎么在法庭上维护自己的权益。有专业律师的帮助，能让你在处理物业费纠纷时更有底气，少走弯路。