物业擅自撤场且不做交接该如何办

在小区生活中，物业扮演着重要角色，负责着小区的安全、卫生、设施维护等诸多事务。然而，有些物业会突然撤场，而且不做交接，这可就苦了小区的业主们。物业这么一搞，小区垃圾没人清理、安保出现漏洞、设施坏了也没人修，业主们的日常生活受到极大影响。那遇到这种物业擅自撤场且不做交接的情况，业主们该怎么办呢？别着急，下面就给大家详细说说。

一、统一业主意见和诉求

遇到这种事，业主们首先得团结起来。因为单个业主的力量有限，很难和物业抗衡，所以组织成立业主代表小组很有必要。小组成员由各个楼栋推选出来，能代表广大业主的意愿。业主代表小组可以挨家挨户走访，或者在小区公告栏发布问卷，收集大家的意见和诉求。比如有的业主希望物业尽快回来完成交接，有的业主要求更换新的物业等。收集完后，进行整理和归纳，明确全体业主的整体诉求。

二、尝试与物业协商解决

组织好业主代表小组后，接下来就和物业进行沟通协商。可以给物业发书面通知，要求物业在一定时间内回来完成交接工作，并且说明不交接会带来的后果。同时，安排业主代表和物业负责人面对面交流，了解物业撤场的原因。要是因为费用问题，看看能不能协商解决方案。举个例子，如果是物业费收缴率低，业主们可以一起想办法提高缴费率。但在协商时，一定要做好记录，包括时间、地点、参与人员、协商内容等，以备后续需要。

三、寻求相关部门介入调解

如果和物业协商没啥效果，那就得找相关部门帮忙了。可以向当地的房地产管理部门或者街道办事处投诉。投诉时，要准备好相关材料，比如物业合同、物业擅自撤场的照片、视频、业主们的意见诉求等。这些部门会根据实际情况，对物业进行调解和督促。部门工作人员会去物业了解情况，给物业做思想工作，让他们认识到不交接的错误。经过相关部门的介入，说不定物业就会回来完成交接。

四、走法律诉讼途径维权

要是前面的方法都行不通，业主们可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。首先得找个专业靠谱的律师，律师会根据具体情况，帮助业主们收集证据、起草诉讼材料。证据包括物业合同、沟通记录、小区受损情况的照片视频等。然后向法院提起诉讼，要求物业履行交接义务，并对给业主造成的损失进行赔偿。法院会根据事实和法律作出判决，如果物业还是拒不执行，业主们可以申请强制执行。

物业擅自撤场不做交接的事情解决后，也不意味着就万事大吉了。后续可能会出现小区新老物业交接的其他问题，或者小区的一些遗留问题需要处理。要是处理不好，很可能会影响小区的正常生活秩序。这时候，业主们就可以到律图咨询专业律师。律图的律师有着丰富的法律经验和专业知识，能为业主们提供专业、靠谱的法律建议，帮助业主们更好地解决问题，维护自身的合法权益。让业主们在处理这些事情时更加放心，不用再为了这些繁琐的法律问题而烦恼。