你好、我想咨询一下、我未婚申请的经济适用房,选房时婚姻状况发生变化,所以添加配偶和孩子为共同申请人、首付款是配偶短期借款过桥、我随即卖了个人婚前财产回填短期借款、共同还贷三年后、双方离婚、约定房产归我、因开发商问题房产证一直没有办理、加上房贷不能提前结清、所以没有及时财产分割、后因配偶个人债务问题、导致房子被查封、我想问一下,首付和贷款都是我自己还的、我俩共同还贷金额就31000块钱、他在这套房子占的份额有多少、
您好,我已查看您的问题,我稍后将向您致电沟通,请注意接听~
2026-06-04 17:37:49 回复
保留借条和转账记录,书面催收中断三年诉讼时效。协商不成去法院起诉同时申请财产保全冻账。利率超LPR四倍(约14%)不受保护。胜诉后申请强制执行列入失信名单。信用卡逾期一定要出庭别缺席。
2026-06-04 11:43:58 回复
您好,根据您描述的情况,房产问题涉及婚姻财产分割,较为复杂。首先,房产虽然登记在双方名下,但您个人支付的首付款和偿还的贷款部分,可以视为您的个人财产。共同还贷部分,即使只有31000元,原则上也应视为夫妻共同财产。离婚时,房产归属和债务问题需要根据双方的约定和法律规定来处理。具体到您的情况,房产归您所有,但共同还贷部分您可能需要对配偶进行补偿。至于配偶在房产中的份额,需要考虑房产增值、共同还贷比例以及双方对房产的贡献等因素。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-06-04 11:04:44 回复专业解答重点工程涉及未签字的农田,不能强行处理。需依法与农户沟通协商,充分保障农户权益。若双方能达成补偿安置协议,可依法推进征收;若协商无果产生纠纷,可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决,以合法合规方式处理农田问题。
专业解答侵占林地的处理方式多样。若违反相关法规,林业主管部门可责令停止违法行为,限期恢复原状,并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。此外,被侵权人可通过民事诉讼要求侵权人承担赔偿等民事责任。
专业解答工程征地拆迁支付超合同额,需先分析超支原因。若因不可抗力或政策调整等合理因素,可与相关方协商签订补充协议调整合同金额;若因一方过错导致,过错方要承担相应责任,双方也可按合同约定争议解决方式处理,如协商、仲裁或诉讼。
专业解答征收土地补偿款归属依具体情况判定。土地补偿费归农村集体经济组织;地上附着物及青苗补偿费归所有者。安置补助费,由农村集体经济组织安置的给该组织,由其他单位安置的给安置单位,不需要统一安置的发给被安置人员或用于支付其保险费。如征收集体耕地,各项补偿按相应规则分配,要综合多因素确定归属,保障权益落实。
专业解答农田劳作致意外伤害,若因个人疏忽,应自行承担责任并积极治疗;若因他人过错,可要求过错方承担赔偿责任;若涉及农业生产资料质量问题,可向生产者或销售者索赔。双方可协商解决,协商不成可通过调解、仲裁或诉讼维护权益。
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