、我想咨询一下、我未婚申请的经济适用房,所以添加配偶和孩子为共同申请人、首付款是配偶短期借款过桥、我随即卖了个人婚前财产回填短期借款、共同还贷三年后、双方离婚、约定房产归我、因开发商问题房产证一直没?

您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

保留借条和转账记录，书面催收中断三年诉讼时效。协商不成去法院起诉同时申请财产保全冻账。利率超LPR四倍（约14%）不受保护。胜诉后申请强制执行列入失信名单。信用卡逾期一定要出庭别缺席。

您好，根据您描述的情况，房产问题涉及婚姻财产分割，较为复杂。首先，房产虽然登记在双方名下，但您个人支付的首付款和偿还的贷款部分，可以视为您的个人财产。共同还贷部分，即使只有31000元，原则上也应视为夫妻共同财产。离婚时，房产归属和债务问题需要根据双方的约定和法律规定来处理。具体到您的情况，房产归您所有，但共同还贷部分您可能需要对配偶进行补偿。至于配偶在房产中的份额，需要考虑房产增值、共同还贷比例以及双方对房产的贡献等因素。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。