小产权房可不可以拿去做公证

现在很多人都想有个安稳的住处，可房价又让不少人望而却步，于是小产权房就进入了大家的视野。小产权房价格相对便宜，对一些经济不那么宽裕的人来说很有吸引力。不过，有人就会想，这小产权房能不能拿去做公证呢？毕竟公证感觉能让事情更靠谱一些。接下来咱们就详细说说小产权房公证这件事儿。

一、小产权房的概念和特点

小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。它和正规商品房不一样，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。比如老张在村里买了一套小产权房，他拿到手的可能只有一个村里或者乡镇发的类似证明，和正规房产证完全不是一回事。

二、小产权房公证的一般情况

通常情况下，公证处不会为小产权房办理公证。这是因为小产权房本身存在产权不清晰的问题，其交易可能违反相关法律法规。从法律角度讲，集体土地的使用权是有特定限制的，不能随意流转用于商品房开发。举个例子，小李想对自己买的小产权房进行公证，公证处审核后发现房屋性质是小产权房，就会拒绝为他办理公证。

三、小产权房公证的特殊情形

虽然大部分公证处不会给小产权房做公证，但在某些特殊情况下，可能会有一些变通。比如小产权房用于继承、赠与等情况时，在能证明其合法来源的前提下，部分公证处可能会考虑对相关协议进行公证。但这只是少数情况，而且公证的内容也主要是针对协议本身，而不是房屋产权。比如老王把自己的小产权房赠与给子女，在提供了村里的相关证明等材料后，公证处可能会对赠与协议进行公证。

四、不建议进行小产权房公证的原因

就算能进行小产权房公证，也不建议这么做。因为公证并不能改变小产权房的性质和合法性。一旦遇到拆迁等情况，小产权房的权益很难得到保障。比如某地区进行拆迁改造，小产权房的业主可能拿不到和商品房业主一样的补偿。而且小产权房的交易本身存在风险，公证也不能消除这些风险。

小产权房公证之后，可能会面临更多复杂的问题。比如公证后的小产权房再次转让时，新的买家是否会认可这份公证，后续如果出现纠纷，这份公证能否起到有效的作用。另外，随着政策的变化，小产权房的命运也充满不确定性。在这种情况下，如果你对小产权房相关法律问题有疑问，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决遇到的难题，让你在处理小产权房问题时更有底气。