离婚后房产证名字是否能撤销

离婚是一个让人心力交瘁的事，不只是情感上的破裂，还会涉及财产分割等现实问题。就拿房产来说，有的夫妻在婚姻关系存续期间把双方名字都写在了房产证上，可离婚之后就开始纠结，这房产证上对方的名字能不能撤销呢？毕竟这关系到以后房子的归属和使用等诸多方面的问题。不少人在离婚后都因为这个事儿犯难，不知道该怎么做，那接下来咱们就唠唠这离婚后房产证名字撤销的事儿。

一、看离婚方式和约定决定能否撤销

离婚方式会影响房产证名字能否撤销。如果是协议离婚，双方会签订书面离婚协议，里面就会有关于房产的约定。要是协议里明确说了房产归一方，另一方需要配合去掉名字，那从法律角度，有这种约定就能撤销名字。比如小赵和小钱协议离婚，离婚协议写明房子归小赵，小钱得配合去掉名字，那按约定，小赵就有权利要求撤销小钱名字。若是诉讼离婚，法院会对房产进行判决或调解。要是判决或调解结果是房产归一方，另一方名字就能撤销。

二、协商一致去办理手续

要是双方对房产证名字撤销这事能达成一致，那就相对好办。先准备好离婚证、离婚协议书或法院判决书调解书、房产证、双方身份证等材料。然后一起到当地房产交易中心，填写相关申请表并提交材料。工作人员审核通过后，按规定缴纳手续费等费用，就可以办理名字撤销手续。就像老孙和老周离婚后，两人商量好去掉老周名字，他们准备好材料，去房产交易中心很快就办好了手续。

三、对方不配合走法律途径

要是有一方不配合撤销名字，那就只能通过法律途径解决。先向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议或判决书调解书的义务。起诉得准备好起诉状、相关证据材料，像离婚协议、法院判决等。法院判决后，若对方还是不履行，就可以申请强制执行。比如小李和小孙离婚，法院判决房子归小李，可小孙拖着不配合去名，小李就向法院起诉，后面拿到判决书去申请强制执行，最终完成名字撤销。

四、谨慎对待贷款房的名字撤销

要是房子还有贷款没还清，撤销名字就麻烦些。因为贷款没还清，银行是债权人，变更名字需要银行同意。一般银行会要求提前还清贷款或重新做贷款手续。比如小吴和小郑的房子还有贷款，小吴要去掉小郑名字，就得先和银行沟通，银行同意后，要么提前结清贷款，要么重新和银行签订贷款协议，再去办理更名手续。

离婚后房产证名字撤销问题解决后，后续可能还会遇到房产过户后产权的一些潜在纠纷，比如第三方对房产提出权利主张，或者办理过户后出现手续不完整等情况。这时候要是处理不好，很容易让自己的权益受损。遇到这些复杂的情况，建议到律图咨询专业律师，律图上的律师都有正规执业资质，不会瞎承诺，能结合具体情况给出合理建议，帮你妥善处理后续问题，让你在维护自己房产权益时更有保障。