商铺到期不续租，要如何去打官司

在商业活动中，商铺租赁是常见的事情。当商铺租赁期限到了，有些租户会选择续租，而有些则不再续租。可要是在不续租这件事上，房东和租户产生了纠纷，比如房东以各种理由克扣租户押金，或者租户拒不搬离，影响房东再次出租，这时候就可能得通过打官司来解决问题。那商铺到期不续租该怎么打官司呢？下面就来详细说说。

一、明确打官司的理由和诉求

打官司得先清楚自己为啥要打，想达到啥目的。比如，租户可能是想让房东退还押金，而房东可能是想让租户尽快搬离并支付超期占用的费用。以租户为例，如果房东无故克扣押金，租户就可以要求房东退还全额押金。明确诉求后，才能有针对性地准备材料和证据。

二、收集相关证据

证据是打官司的关键。要收集租赁合同，合同里会明确租赁期限、租金、押金等重要信息。还要保留租金支付凭证，比如转账记录、收据等，以此证明自己按时交了租金。如果是房东以房屋损坏为由克扣押金，租户可以收集房屋交付时的照片、视频等，证明房屋原本的状况。要是有和房东沟通的聊天记录、通话录音等，也都留好，这些能反映双方对于不续租的态度和协商情况。

三、选择合适的法院

一般来说，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以商铺租赁纠纷通常要向商铺所在地的法院起诉。可以先在网上查询该法院的地址、联系方式等信息，也可以拨打当地的司法服务热线咨询。

四、撰写起诉状

起诉状要把原告和被告的基本信息写清楚，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等。还要详细写明诉讼请求，就是前面明确的诉求，比如要求退还押金多少元，支付超期占用费用多少元等。在事实和理由部分，要把事情的经过说清楚，比如什么时候签订的合同，租赁期限到什么时候，双方对于不续租是怎么沟通的，为什么会产生纠纷等。写起诉状时要注意语言通顺、逻辑清晰。

五、立案和后续流程

准备好起诉状和证据材料后，就可以去法院立案了。立案时要提交起诉状正本一份，副本按照被告人数提供。法院会对材料进行审查，如果符合立案条件，就会受理案件，并通知你缴纳诉讼费。之后就是等待法院安排开庭时间，在开庭前要做好充分准备，按时参加庭审，在法庭上要如实陈述事实，提供证据支持自己的主张。

商铺到期不续租打完官司后，可能还会遇到执行的问题，比如胜诉了但对方不履行判决。这时候该怎么申请强制执行，执行过程中又会遇到哪些问题，都是需要考虑的。要是在这些后续问题上犯了难，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有可核验的执业资质，不会做虚假承诺，会依据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决这些难题，让你的合法权益得到更好的保障。