在中介购买二手房交了定金可以退吗

买二手房的时候，很多人会通过中介来完成交易，而且在看好房子后，一般得先交定金。可之后要是因为各种原因不想买了，这定金还能不能退就成了让人头疼的问题。有人觉得自己交了钱，不想买了就该退；也有人担心交了定金就打水漂了。其实，这定金能不能退，还得看具体情况。接下来就详细说说在中介买二手房交了定金，到底啥情况能退，啥情况不能退。

一、定金的法律性质

定金在法律上是一种担保方式，目的是保障合同的履行。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。比如说，小李通过中介看中一套二手房，交了2万定金，要是小李后来不想买了，这2万定金大概率就退不回来了；但要是卖家不想卖了，就得双倍返还4万给小李。

二、可退定金的情况

1.因不可归责于双方的事由导致合同无法履行。比如，在签合同后突然出台限购政策，购房者没有了购房资格，这种情况就属于不可归责于双方的事由。这时购房者可以要求退还定金。

2.中介或卖家存在违约行为。如果中介没有如实告知房屋的重要信息，像房屋存在质量问题、抵押情况等，或者卖家隐瞒房屋真实情况，购房者可以要求退还定金。例如，中介没有告知购房者房子有严重的漏水问题，购房者发现后不想买了，就有权要求退还定金。

三、不可退定金的情况

如果是购房者自身原因不想买了，比如突然改变主意、资金出现问题等，一般就不能要求退还定金。因为购房者作为给付定金的一方，不履行合同约定，按照定金罚则，是无权请求返还定金的。比如小张交了定金后，又觉得房子离上班地方太远，不想买了，这种情况下定金就很难退还。

四、定金退还的协商与处理

要是遇到定金退还的问题，购房者可以先和中介、卖家协商。在协商时，要注意保留好相关的证据，比如定金收据、聊天记录、合同等。如果协商不成，可以向相关部门投诉，比如当地的房地产中介协会等。要是还是解决不了，就只能通过诉讼的方式来解决。在诉讼过程中，要准备好相关的证据材料，证明自己的主张。

在解决了二手房定金能否退还的问题后，后续可能还会遇到其他麻烦。比如协商或诉讼过程中，对方不配合怎么办；即使定金退还了，要是之前因为准备购房做了一些其他投入，这些损失又该怎么处理。这些问题要是处理不好，会让人很头疼。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些事情时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。