我出钱借亲戚名额购房怎样去维权

买房可是人生大事，很多人都会慎之又慎。但有人因为各种原因，选择出钱借亲戚的名额购房。可这其中暗藏不少风险，要是亲戚不认账，或者出现其他纠纷，出钱的人该怎么维权呢？这可不是一件简单的事儿，接下来就给大家详细说说。

一、确认借名买房关系存在

想要维权，首先得证明借名买房关系是真实存在的。可以从以下几个方面入手收集证据：

书面协议：如果当初和亲戚签订了借名买房的书面协议，那这就是最直接的证据。协议里要写清楚双方的权利和义务，比如谁出资、房子归谁所有等。举个例子，老张和亲戚签了协议，明确表示自己出钱买房，只是借亲戚的名字登记，那这份协议就能证明借名买房的事实。

出资证据：保留好购房时的出资凭证，像银行转账记录、购房发票等。这些证据能证明钱是你出的。比如小王通过银行转账给开发商付了房款，转账记录就可以作为出资证明。

实际居住使用证据：如果房子买了之后一直是你在居住使用，相关的物业费、水电费缴费凭证等也能作为证据。比如小李入住房子后，一直缴纳水电费，这些缴费单就能证明他实际使用了房子。

二、尝试与亲戚协商解决

在收集好证据后，可以先尝试和亲戚协商解决问题。心平气和地坐下来，把事情说清楚，表明自己的立场和诉求。协商的时候要注意方式方法，尽量避免情绪化的争吵。比如可以向亲戚说明，当初借名买房是出于信任，现在希望按照约定处理房子的问题。如果亲戚愿意配合，双方可以签订一份补充协议，明确房子的归属和后续处理方式。

三、向相关部门投诉

如果协商不成，可以向相关部门投诉。比如向房地产管理部门反映情况，提供借名买房的证据，请求他们介入调查。房地产管理部门会根据具体情况进行处理，可能会要求亲戚配合解决问题。不过要注意，投诉时要提供真实有效的证据，否则可能无法达到预期的效果。

四、通过诉讼途径解决

如果前面的方法都行不通，那就只能通过诉讼途径解决了。在诉讼过程中，要注意以下几点：

选择合适的法院：一般是向房屋所在地的法院提起诉讼。

准备好诉讼材料：包括起诉状、证据清单、证据材料等。起诉状要写清楚诉讼请求和事实理由，证据材料要能支持自己的主张。

积极参加庭审：在庭审中要如实陈述事实，提供证据，配合法官的调查。

借名买房维权成功后，还可能会面临一些后续问题，比如房子过户的手续办理、税费缴纳等。要是处理不好，很容易再次引发纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在维权的道路上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。