父亲过世了房子归谁

平常大家可能很少关注房产继承问题，可一旦家里遭遇亲人离世，尤其是像父亲过世这样的情况，房子的归属就成了让人头疼的大事。一家人可能因为对法律规定不了解，在房子归谁这个问题上产生分歧，甚至闹得不可开交。那么父亲过世后，房子到底该归谁呢？下面咱们就来详细说说。

一、确定房子是否为父亲个人财产

要搞清楚房子归谁，首先得看这房子是不是父亲的个人财产。如果房子是父亲婚前购买，或者是通过遗嘱继承、赠与等方式明确只归父亲的，那就是父亲的个人财产。要是房子是在父亲和母亲婚姻关系存续期间购买的，一般就属于夫妻共同财产，其中只有一半才是父亲的遗产。

举个例子，老张和妻子婚后买了一套房子，后来老张去世了，这套房子就有一半是老张妻子的，另一半才作为老张的遗产进行分配。

二、查看是否有遗嘱或遗赠扶养协议

如果父亲生前立有遗嘱或者签订了遗赠扶养协议，那就优先按照遗嘱或者协议来处理房子。遗嘱可以指定法定继承人中的一人或者数人继承房子，遗赠扶养协议则是父亲与扶养人签订，扶养人承担父亲生养死葬的义务，享有受遗赠房子的权利。

比如老李在生前立下遗嘱，将自己名下的房子留给小儿子，那么在老李去世后，房子就归小儿子所有。

三、法定继承的情况

要是父亲没有留下遗嘱或遗赠扶养协议，那就按照法定继承来分配房子。法定继承人的顺序是，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

还是说老张的例子，他那属于遗产的一半房子，就由老张的妻子、子女和老张的父母共同继承。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额是均等的，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

四、继承房子的手续办理

确定了房子的归属后，继承人还得办理相关手续。首先要去办理继承公证，需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。然后拿着公证文书去不动产登记中心办理过户手续。

比如小王继承了父亲的房子，他先去公证处办理继承公证，准备好父亲的死亡证明、房产证、自己的身份证以及和父亲的亲属关系证明等材料。公证办好后，再去不动产登记中心办理过户。

父亲过世后房子的归属问题解决了，后续可能会有一些麻烦，比如过户后房子要进行改造、出售，或者其他继承人对房子归属又有了异议等。这些问题处理起来可不容易，要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询律师，律图上的律师都有官方可核验的执业资质，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，能结合具体情况给出专业建议，帮咱把这些棘手的事儿处理好，维护自身的合法权益。