没人住的房子需要交物业费吗

在实际生活中，有些人因为工作或其他原因很少在家里住。那么这种情况是需要交物业费的吗?物业费主要包括保洁费、安保费、绿化费等等，并且物业费主要是公共的管理费等组成的，是所有业主一起交的，所以就算平时家里没人住也是需要交物业费的。

关于没人住的房子需要交的物业费法律上有以下几条规定：

1、 已经购买该房子但没有入住没有装修的，需要缴纳物业费;

2、 根据《物业管理条例》规定，物业管理是业主选择的物业企业，所以业主和物业服务企业是有合同约定的，对于该房屋及设施的维修和管理都是要交物业费的，就算业主没有入住，该物业管理还是需要维护的，所以对于没有入住的业主可以适当性的少交，但不能不交;

3、 《物业管理条例》中规定，业主应当按时交纳物业费，不得拖延;

4、 业主应当按照合同约定按时交纳物业费，如果业主和物业使用人事先约定的，那么该物业费就由其物业使用人支付，并且业主有连带缴纳的责任，对于已经完工但是还没有出售的房子，该物业管理费由建设单位缴纳;

5、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件条规定》，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。

6、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

以上就是关于缴纳物业费的相关规定，那么对于已经购房之后，业主发现房子存在质量问题的物业费可以不交吗?其实从法律层面上来说，业主与物业公司签订合同，物业公司是债权人，房子质量问题属于前期遗留的问题，业主不能用这个理由来拒绝缴纳物业费。

一般情况下，物业服务的内容都会在合同中写明，业主只能针对合同中的服务内容提出问题，对于不属于物业公司管理范围内的不允许提出质疑更不能以此来拒交物业费。