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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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关于小产权房纠纷中的强制腾退法律依据探讨关于法院强制腾房事宜的相关法律法规如下所示：通常情况下，房屋须在提交拍卖申请之前进行腾空处理；而对于尚未腾空的房屋，则应当于拍卖成交之后的一个月之内完成腾空工作，最晚不应逾期两个月。若涉案房屋为被执行人的唯一居所，法院将给予其六个月的宽限期限以完成腾房事宜。然而，当房屋拍卖成交之后，若无法立即腾退，竞买人需予以理解并容忍宽限期的存在。
无产权房屋拍卖的一般流程是什么对于尚未完成产权证书办理的房产进行拍卖的程序，可向法院申请办理产权证明文件，待相关手续完备后再前往房屋登记机关完成注册登记环节。针对未取得产权证的房产拍卖，法律设定了最多三次的拍卖机会。而整个拍卖过程所需的时间大约为六个月左右。
法院是否受理小产权房纠纷案件涉及到小产权房纠纷事宜，相关当事人均有权利向法院提起诉讼。然而，原告方需要证明其与该小产权房纠纷之间具备直接且重大的利益关联性，而作为被告的另一方则必须确保其主体身份明确无误。此外，该起纠纷应当完全落入受诉人民法院的司法管理范畴之内，同时还需符合特定的诉讼请求以及针对纠纷事实所提出的理由依据。
父母离世后，小产权房屋能否购买在购置小产房时需要注意，该类房屋在法律上不被认可其拥有完整产权，且不能进行正常的交易活动。原因在于，小产房并未向政府支付包括土地出让金在内的相关税费，因此也无法申领相应的证明文件。在此种情况之下，尽管买卖双方能够签署买卖协议，但是由于无法完成登记手续，因此存在着极大的潜在风险。我们强烈建议您避免购买此类房产。
在购房过程中购买小产权房时需特别注意以下几个步骤和程序：在购买小产权房这一环节上，无须进行繁琐的手续办理，只需与业主签署一份详细且全面的房屋销售合同，就可完成交易。由于小产权房缺乏正式的产权证明文件，因此无法实现产权主体变更，也就是说，无需另外再办理任何相关手续。
