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房屋认购协议书是有法律效力吗

时间:2025.02.07 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1072人
律师解答:
有。
律师解析:
认购协议具有法律效力
《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
《房屋认购协议书》属于预约,一方不履行承担的是违约责任,另一方可以主张违约赔偿
这在一定程度上,加强了对于购房人合法权益的保护。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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  • 视具体情况而定。如果具备以下要件就是有法律效力的: (1)协议书当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力; (2)协议书当事人意思表示真实; (3)协议书不违反法律或者...... 更多>>
  • 视具体情况而定。 如果具备以下要件就是有法律效力的: (1)协议书当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力; (2)协议书当事人意思表示真实; (3)协议书不违反法律...... 更多>>
刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

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