夫妻代签房屋认购协议书有效吗

（一）若想让夫妻代签房屋认购协议书有效，可提前获得配偶的明确授权，出具书面授权书等证明文件。
（二）若无法提前获得明确授权，可在代签时尽量提供能构成表见代理的证据，如携带配偶身份证、授权材料等，使相对方有理由相信有代理权。
（三）若代签没有代理权且不构成表见代理，要及时与配偶沟通，争取获得其事后追认，避免代签方对相对人承担赔偿责任。

法律依据：
《民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

1.若代签获配偶明确授权，或虽无明确授权但构成表见代理，如持有配偶身份证等，让对方有理由相信其有代理权，房屋认购协议有效。

2.若没有代理权且不构成表见代理，配偶事后未追认，代签对配偶不发生效力，认购协议可能无效。但代签方可能需赔偿相对人。

3.判断代签效力要综合考量双方关系、交易习惯、相对人是否善意等因素。

结论：
夫妻代签房屋认购协议书效力分情况，有授权或构成表见代理则有效，无代理权且未追认可能无效。
法律解析：
根据民法典规定，若代签行为获配偶明确授权，或者虽无明确授权但构成表见代理，像签署人持有配偶身份证等授权材料，让相对方有理由相信其有代理权，那么认购协议有效。若没有代理权且不构成表见代理，事后配偶也未追认，代签行为对配偶不发生效力，认购协议可能无效，但代签方要对相对人承担赔偿责任。判断时需综合双方关系、交易习惯、相对人是否善意等因素。在处理这类复杂的法律问题时，若您有相关疑惑，建议向专业法律人士咨询，我们可以为您提供更精准的法律建议。

1.夫妻代签房屋认购协议书的效力分情况而定。若代签获配偶明确授权，或虽无明确授权但构成表见代理，如代签人持有配偶身份证等授权材料让相对方有理由相信其有代理权，协议有效。

2.若没有代理权且不构成表见代理，事后配偶未追认，代签行为对配偶不发生效力，认购协议可能无效。但代签方要对相对人承担赔偿责任。

3.判断代签行为法律效力需综合考量双方关系、交易习惯、相对人是否善意等因素。为避免纠纷，代签时应获取明确授权，相对人也应仔细审核授权情况。

法律分析：
（1）夫妻代签房屋认购协议书的效力判断存在多种情况。若代签获得配偶明确授权，协议具有法律效力。这意味着在明确授权下，代签行为等同于配偶亲自签署。
（2）即便没有明确授权，但存在构成表见代理的证据，如代签人持有配偶身份证、授权材料等，使相对方有合理理由相信其有代理权，认购协议同样有效。
（3）当没有代理权且不构成表见代理，事后配偶又未追认时，代签行为对配偶不发生效力，认购协议可能无效。然而，代签方需对相对人承担赔偿责任。判断过程中，要综合考虑双方关系、交易习惯以及相对人是否善意等因素。

提醒：
夫妻代签房屋认购协议时要确保有合法有效的授权，相对方也应谨慎审查授权情况。遇到复杂情况，建议咨询以进一步分析。