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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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1、客户对找写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确;需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间。2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导您对市场的判断，经办人会很被动。
租赁协议中的所有权非必要，债权行为执行无需物权处分。租赁期限最长20年，超期无效，可续签但限20年。不定期租赁需6个月以上书面确认。未登记备案不影响合同效力。出租方负责物品维护，除非另有约定。
1：有电器类的和家具的应该收取一定数额的押金，我们这里是家具和电器价值20000左右，收2000元。具体的收取多少看你的家具和电器的价值。2：承租人必须出示他的身份证，影印一份，留作日后凭证，以防万一。
在寻找转租房源时，首要确认出租方对租赁权转让的态度，若其反对，则可能面临租赁合同被终止的风险。接着，核查承租方的剩余租赁期限，如需续租，需协助协商新期限。整个过程需依法进行，确保合法性与稳定性。
租赁合同应具备以下主要条款：1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。3、违约责任、合同纠纷解决方式。4、其他约定事项。
