四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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房地产开发企业计算土地使用税的起始时间是交付土地时间的次月。当然这样的一种计算方式的话,是通过出让或者转让的方式,从而让当事人取得土地的使用权的,合同当中如果没有约定交付的具体的时间,那么就应当从签订合同的次月开始计算。

房产企业土地使用税一般是在取得土地使用权证的时候就要开始缴纳;也可以按双方签订合同的日期开始进行缴纳;对于缴纳的标准一般大的城市就会收费多一些,而对于小的城市所给的费用就会给的低一下。

房地产企业缴纳土地使用税的时间应该到商品房全部销售完后才能停止。因为房地产开发企业的商品房占地是随着销售而逐渐减少的,因此,房地产开发企业对商品销售期间,应按建筑面积区分已售部分和未售部分,应由房地产开发企业和购买者分别按出售与未出售房产的建筑面积比例分摊计算缴纳土地使用税。