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缴完租房定金,中介违约能怎么解决

时间:2025.07.30 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1425人
律师解析:
1.明确规则:
若中介违约,可要求其双倍返还定金,这是《民法典》规定的。
2.友好协商:
先和中介沟通,让其按规定双倍返还定金。
3.收集证据
协商不成,收集定金支付凭证、沟通记录等证据
4.寻求调解:
向消协等机构投诉,尝试调解。
5.法律途径:
若调解无果,可申请仲裁起诉,强制中介返还定金,维护自身权益。

案情回顾:

小朱通过中介小胡租房,向小胡支付了定金。然而,小胡未能按约定为小朱找到合适的房源,构成违约。小朱要求小胡双倍返还定金,小胡却拒绝,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。本案中,小胡作为收受定金的一方违约,小朱有权要求其双倍返还定金。
2、小朱可先与小胡协商解决此事。若协商不成,小朱可收集定金支付凭证、与小胡关于租房事宜的沟通记录等相关证据。之后,小朱可以向消费者协会等相关机构投诉寻求调解。若调解也无法解决,小朱可依据合同中的仲裁条款申请仲裁,或者直接向法院提起诉讼,通过法律途径强制小胡履行双倍返还定金的义务。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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