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租住房签了合同但有事想退怎么办

时间:2025.07.29 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:975人
律师解析:
1.查看合同条款
合同中通常会有关于提前退租的规定,按约定执行,可能需支付一定违约金
2.与房东协商。
诚恳说明情况,争取房东理解,协商能否提前解约以及退还部分租金和押金。
3.寻找新租客。
若房东同意,帮忙找新租客续租,减少房东损失,也利于自己顺利退租。

案情回顾:

小朱与房东小许签订了租房合同。然而入住不久,小朱因工作变动需要搬到其他城市,于是想提前退租。但房东小许认为合同已经签订,小朱提前退租属于违约行为,要求小朱按照合同约定支付违约金。小朱则觉得自己并非故意违约,希望能退还剩余租金和押金,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,依法成立的合同受法律保护,双方应按照合同约定履行义务。小朱提前退租的行为确实违反了合同约定,构成违约。
2、房东小许有权依据合同要求小朱承担违约责任。不过,如果合同中约定的违约金过高,小朱可以请求适当减少。同时,对于剩余租金和押金,应根据合同约定和违约情况进行处理。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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