北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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购房网签合同具备法律约束力吗房屋的网络签约合同具备严格的法律约束力。通常所说的网签,实际上就是指在房屋交易各方签署合同之后,按照国家相关规定,到房产管理部门进行备案,同时将其在互联网上公开以便广大用户通过网签号码来进行合同查阅。网签制度的设立旨在加强房地产市场的交易透明度,防范和遏制“一屋多卖”问题的出现。

购房合同备案效力取决于约定,有明确备案条件的按约执行;无此约定则不可单凭未备案否定合同。二手房买卖中,卖方有产权且合同合法,则合同有效,不以备案为生效前提。

安置房买卖合同在法律体系中受保障,其有效性基于签署人合法身份、遵循国家法律法规及体现双方真实意愿与行动自由。只要满足这些条件,合同即具备法律效力。

房屋网签合同具备法律效力。网签是指在房屋交易完成后,买卖双方签署合同并到房地产管理部门备案登记,备案信息在网上公开。网签旨在提高房地产交易透明度,防止“一房多卖”现象。虽然网签是办理房屋过户的必要步骤,但不直接影响买卖合同的法律效力。若网签合同与此前合同内容存在差异,通常以对外公示的网签合同为准。

网签预售合同在法律上通常具有约束力。若合同依据相关法律法规签订,并自签订之日起生效,即具有法律效力。若生效需办理登记备案手续,未完成则原则上视为无效。但如一方已实际履行主要义务并得到另一方认可,合同仍可有效。