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购房网签合同具有法律效力吗

时间:2025.07.26 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1086人
律师解析:
1.购房网签合同有法律效力
它是买卖双方在网络上签订的合同,只要符合法律规定的合同生效要件,如双方自愿、意思表示真实等,就受法律保护。
2.网签合同可防止一房多卖
其在相关部门备案,能对开发商售房行为有效监管,保障购房者权益。
3.不过要注意,网签不等于产权登记,后期还需按规定办理产权手续,才能获得房屋所有权

案情回顾:

小朱与小许签订了购房网签合同,之后小许却以网签合同无法律效力为由,想解除合同并拒绝履行后续义务。小朱则认为网签合同是双方真实意思表示,具有法律效力,要求小许继续履行合同,双方为此产生争议。

案情分析:

1、购房网签合同是具有法律效力的。根据《中华人民共和国民法典》,依法成立的合同,自成立时生效。小朱与小许签订的购房网签合同,若不存在违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,且是双方真实意思表示,那么该合同成立并生效。
2、小许以网签合同无法律效力为由拒绝履行后续义务,这种行为缺乏法律依据。小朱有权依据有效的网签合同,要求小许继续履行合同约定的义务。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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