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与房地产公司纠纷找哪里解决

时间:2025.06.28 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1171人
律师解析:
当与房地产公司发生纠纷时,有以下几种解决途径:
1.协商:
这是最基础且高效的办法。
双方直接面对面交流,开诚布公地就产生争议的事项交换意见,努力达成一个让彼此都能接受的解决方案。
这种方式能节省时间和精力,避免矛盾进一步激化。
2.调解:
要是双方无法自行协商解决,可以找中立的第三方来帮忙。
比如专业的调解机构或者人民调解委员会,他们会以公正的立场介入,从中斡旋,促使双方达成和解。
3.仲裁
如果在购房合同里事先约定了仲裁条款,那么就可以把纠纷提交给合同约定的仲裁委员会进行裁决。
仲裁实行一裁终局制,结果具有法律效力
4.诉讼
向有管辖权的人民法提起民事诉讼也是常见的解决方式。
通常房产纠纷由不动产所在地的法院管辖
在诉讼过程中,证据至关重要。
像购房合同、付款的凭证、双方的沟通记录等,都要注意收集和保存,这样才能更好地维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱购买了某房地产公司的一套商品房,入住后发现房屋实际面积与合同约定不符,双方就面积差补偿问题产生纠纷。小朱希望房地产公司按合同约定进行补偿,而房地产公司认为误差在合理范围内,拒绝补偿,双方无法自行达成一致。

案情分析:

1、双方可优先选择协商,直接沟通尝试就面积差补偿达成一致解决方案,此方式高效且能避免矛盾升级。
2、若协商不成,可找中立第三方调解机构或人民调解委员会介入调解,促成双方和解。
3、若购房合同中有仲裁条款约定,小朱可将纠纷提交约定的仲裁委员会裁决,一裁终局。
4、小朱也能向房屋所在地有管辖权的法院提起民事诉讼,诉讼时需收集合同、付款凭证等证据维护自身权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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