开发商交房违约起诉时间的限制是什么

1.开发商交房违约起诉受诉讼时效约束。
依据相关法律，请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从知道或应当知道权利受损及义务人时起算。
2.若合同交房日期过了开发商没交房，购房者此时起知道权利受损，时效开始。
期间购房者主张权利会使时效中断，重新计算。
3.权利受损超二十年，法院一般不保护，特殊情况可申请延长。
购房者发现违约要及时收集证据起诉。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同，合同明确约定了交房日期。然而交房日期已过，开发商却未交房。小朱起初未在意，一段时间后才想起此事。小朱认为自己随时可要求开发商交房，而开发商则称若小朱起诉可能已过诉讼时效。

案情分析:

1、依据《民法典》，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小朱自合同约定交房日期已过就知道权利受损，诉讼时效开始起算。
2、若小朱在这三年期间向开发商主张过权利，如发函要求交房等，会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据小朱的申请决定延长。所以小朱应及时收集证据，在诉讼时效内起诉维权。