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房屋买卖合同纠纷如何进行举证

时间:2025.06.14 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1245人
律师解析:
房屋买卖合同纠纷里,举证责任通常依循“谁主张,谁举证”原则。
1.若买方称卖方违约,像逾期交房
买方就得拿出合同里约定的交房时间、卖方实际交房的时间,还有能表明卖方构成违约的相关事实证据,例如通知交房的记录等。
2.要是卖方主张买方违约,比如逾期付款。
卖方则要举证合同规定的付款时间、金额,以及买方未按时足额付款的证据,像银行转账记录、催款通知等。
3.当涉及房屋质量问题时,主张质量不合格的一方,需举证房屋存在质量问题的具体情形,可借助鉴定报告、照片、视频等予以证明。
4.对于合同是否成立、生效等方面的争议,主张成立或生效的一方,要提供如合同文本、签署过程的证据等。
总之,各方都得围绕自身主张准备好相应证据,以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同。小朱称小李逾期交房构成违约,小李则主张小朱逾期付款违约。此外,小朱还提出房屋存在质量问题。双方对合同是否成立、生效也存在争议,由此引发纠纷并诉至法院。

案情分析:

1、依据“谁主张,谁举证”原则,小朱若主张小李逾期交房违约,需提供合同约定交房时间、实际交房时间及通知交房记录等证明违约的证据。
2、小李若主张小朱逾期付款违约,要举证合同规定的付款时间、金额,以及小朱未按时足额付款的银行转账记录、催款通知等。
3、小朱若主张房屋质量不合格,需用鉴定报告、照片、视频等证明房屋质量问题具体情形。
4、对于合同成立、生效的争议,主张成立或生效的一方,要提供合同文本、签署过程的证据。各方需围绕主张准备证据维护权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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