欺诈的开发商欺诈房子可以退吗

（一）若发现开发商存在欺诈行为，购房者要及时收集相关证据，比如开发商故意隐瞒房屋关键信息的书面材料、聊天记录等。
（二）在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构提出撤销购房合同的请求。
（三）合同撤销后，要求开发商返还购房款及利息，同时将房屋退还。
（四）若因开发商欺诈造成损失，准备好损失的相关证据，要求开发商承担赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同，支付房款后，小朱偶然得知该房屋在出售前已被抵押给他人，而开发商在销售时故意隐瞒了这一关键信息。小朱认为开发商存在欺诈行为，要求退房并返还购房款及利息，开发商却以各种理由拒绝，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。本案中，开发商故意隐瞒房屋已抵押的关键信息，导致小朱陷入错误认识而签订购房合同，构成欺诈。
2、小朱作为受欺诈方，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。合同被撤销后，开发商应返还购房款及利息，小朱退还房屋。若开发商的欺诈行为给小朱造成损失，小朱还可要求其承担赔偿责任。