开发商延迟办证违约责任如何追究

1.追究开发商延迟办证责任，先看购房合同，里面一般有办证期限和逾期责任，像支付违约金等，可据此索赔。
2.合同没约定违约责任，可按已付房款总额，参照金融机构逾期贷款利息算违约金。
3.追究时先书面催告，若开发商在合理时间还不履行，可起诉。
准备好合同、付款凭证等证据，诉求包括支付违约金、继续办证。
4.若开发商不执行判决，可申请强制执行。

案情回顾:

小许购买了一处房产，与开发商签订了购房合同。合同约定了开发商的办证期限，但期限届满后，开发商迟迟未为小许办理房产证。小许认为开发商应承担延迟办证的违约责任，而开发商则称合同未明确约定违约责任，不应承担责任。双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，追究开发商延迟办证违约责任时，应先查看购房合同。此案例中合同约定了办证期限，虽未明确违约责任，但仍可追究。若合同未约定违约责任，可按照已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
2、小许可先书面催告开发商履行办证义务并主张违约责任。若开发商在合理期限内仍未履行，小许可准备好购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉要求开发商承担支付违约金、继续履行办证义务等责任。若法院判决后开发商不履行，小许可申请强制执行。