如何依法追究开发商延期交房的违约责任

（一）查看合同，明确交房时间和违约责任等约定，如违约金计算方式。
（二）收集相关证据，如购房合同、开发商书面通知、房屋未达交付条件的照片或视频。
（三）书面催告开发商在合理期限内交房，并保留催告凭证。
（四）若开发商在催告后三个月合理期限内仍未交房，且合同无特别约定，购房者可解除合同。
（五）不解除合同的，可要求开发商按合同支付违约金；若违约金过低，可请求法院或仲裁机构适当增加。
（六）协商不成，可向法院起诉或依合同约定申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同，确认交房时间和违约责任，如违约金计算方式。若开发商延期，收集购房合同、书面通知、房屋状况影像等证据。
2.书面催告开发商限期交房，并保留凭证。若催告后三个月仍未交房，且合同无特殊约定，购房者可解除合同。
3.不解除合同，可要求按约定付违约金；若违约金过低，可请求调整。协商不成，可起诉或仲裁维权。

结论：追究开发商延期交房违约责任，需查看合同明确约定，收集证据，书面催告，视情况选择解除合同或要求支付违约金，协商不成可通过法律途径维权。
法律解析：根据民法典相关规定，合同是约束双方权利义务的重要依据。购房者查看合同能明确交房时间和违约责任，以便后续维权。收集购房合同、书面通知、房屋状况影像等证据，能在维权时证明开发商违约事实。书面催告并保留凭证是重要步骤，若开发商在催告后三个月合理期限仍未交房，购房者在无特别约定时可解除合同。若不解除合同，开发商应按约定支付违约金，若违约金过低，购房者可请求法院或仲裁机构调整。当协商无法解决纠纷时，向法院起诉或申请仲裁是保障自身合法权益的有效途径。若在追究开发商延期交房违约责任过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议。

1.追究开发商延期交房违约责任，应按步骤有序进行。首先要查看合同，明确交房时间和违约责任，如违约金计算方式。收集相关证据，如购房合同、开发商书面通知、房屋未达交付条件的影像资料等，为维权提供支撑。
2.书面催告开发商在合理期限内交房并保留凭证。若催告后三个月仍未交房且合同无特别约定，购房者有权解除合同。
3.不解除合同可要求开发商按约定支付违约金，若约定违约金过低不足以弥补损失，可请求法院或仲裁机构增加。
4.若协商不成，可向法院起诉或依合同约定申请仲裁，通过法律途径维护自身合法权益。

建议购房者在整个过程中注意保留各类证据，严格按照合同和法律规定的时间节点操作，遇到问题及时咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）查看合同是追究开发商延期交房违约责任的基础，合同中关于交房时间和违约责任的约定是关键依据，明确违约金计算方式能确定索赔金额。
（2）收集证据是维权的重要环节，购房合同、书面通知、未达交付条件的影像资料等，能证明开发商延期交房的事实。
（3）书面催告并保留凭证，给开发商合理的交房期限，若在催告后三个月合理期限仍未交房，且合同无特别约定，购房者有解除合同的权利。
（4）不解除合同可要求按约定支付违约金，违约金过低时可请求法院或仲裁机构调整。
（5）协商不成通过起诉或仲裁，借助法律途径保障权益。

提醒：注意收集证据的合法性和关联性，不同案件情况不同，建议咨询以获得更精准的法律分析。